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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Appartement de standing avec vue sur les remparts – Centre-ville de Vannes

Vannes (56000)
Réf : 17015

Au cœur du centre-ville historique de Vannes, dans un très bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de standing offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique sur les remparts.

Situé au 2ᵉ étage, ce spacieux appartement de 140 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des lieux emblématiques de la ville.

Un espace de réception lumineux et élégant

Dès l’entrée, l’appartement révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le très grand séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, offre une vue dégagée sur les remparts de Vannes, véritable décor historique au quotidien.

La cuisine dinatoire, indépendante, invite aux moments de convivialité et s’intègre parfaitement à cet appartement de caractère.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

L’espace nuit se compose de :

  • trois grandes chambres avec rangements,

  • une suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche,

  • une salle d’eau indépendante.

De nombreux placards assurent un confort de vie optimal.

Prestations et atouts complémentaires

  • Buanderie séparée située sur le palier

  • Immeuble très bien entretenu

  • Travaux récents réalisés : toiture, ravalement de façade et cage d’escalier

Emplacement recherché

  • Centre-ville de Vannes

  • Vue directe sur les remparts

  • Proximité immédiate des commerces, services et du port

  • Accès rapide au Golfe du Morbihan

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En Bref

Code postal 56000
Surface habitable (m²) 137 m²
Surface loi Carrez (m²) 137 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 1800

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 817 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 790 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Energie

Energie
DPE
GES