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9 Pièce(s)
7 Chambre(s)

À vendre – Demeure de caractère à Caudan, La Montagne du Salut

Caudan (56850)
Réf : 16917

330 m² habitables – Sous-sol de 220 m² – Terrain paysager avec piscine

Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et à seulement cinq minutes des commodités, cette propriété rare allie espace, confort et sérénité.

Dès l’entrée, les volumes généreux impressionnent :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur le jardin, réchauffée par une élégante cheminée. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, invite à la convivialité et au partage.
Une suite parentale de plain-pied, une buanderie discrète, ainsi qu’un bureau spacieux complètent ce premier niveau pensé pour le confort quotidien.

À l’étage, le charme opère à nouveau :
Cinq chambres lumineuses accueillent famille et invités, tandis qu’une somptueuse suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable havre de paix, avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et de nombreux rangements répondent aux exigences d’une vie de famille harmonieuse.

Un grenier isolé de 80 m², entièrement aménageable, laisse libre cours à vos envies d’espaces supplémentaires.

En contrebas, un sous-sol complet de 220 m², sain et doté d’une belle hauteur sous plafond, vous offre un immense potentiel : garage, atelier, salle de sport, cave ou tout autre projet à imaginer.

À l’extérieur, le terrain, clos et arboré, dévoile une piscine élégante, invitant à la détente dans un cadre intime et verdoyant.


Cette demeure, rare sur le marché, séduira les amoureux de beaux volumes, en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités.

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En Bref

Code postal 56850
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 4 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 330 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 796 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 765 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.05 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €

Energie

Energie
DPE
GES