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6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Immobilier de prestige dans le Golfe du Morbihan : une adresse rare face à la mer

Baden (56870)
Réf : 16796

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette maison de luxe avec vue mer s’inscrit dans un cadre naturel d’une beauté remarquable, à l’abri des regards et en parfaite harmonie avec son environnement.

La propriété s’articule autour d’espaces de vie généreux, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière. La cuisine contemporaine, pensée comme un lieu de partage, s’intègre naturellement à une vaste pièce de réception, idéale pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. Le salon, réchauffé par une cheminée, offre une vue panoramique sur la mer, véritable spectacle au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau, garantissant confort et indépendance. À l’étage, trois chambres aux volumes harmonieux, dont une suite avec salle de bains privative, complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau supplémentaire.

Les extérieurs prolongent l’art de vivre de cette propriété de prestige : une large terrasse orientée vers la mer, un parc arboré soigneusement paysagé et une piscine longue de 18 mètres avec spa intégré, offrant des moments de détente absolue dans un environnement confidentiel.

Cette propriété d’exception en Bretagne s’adresse à une clientèle en quête de calme, de raffinement et d’un panorama unique sur le Golfe du Morbihan.

Informations complémentaires, dossier complet et photographies disponibles sur demande.


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En Bref

Code postal 56870
Surface habitable (m²) 167,80 m²
surface terrain 1 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,80 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Energie

Energie
DPE
GES