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1 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Maison vue mer à vendre à Larmor-Baden – Propriété en seconde ligne face au Golfe du Morbihan

Larmor-Baden (56870)
Réf : 16963

Nichée en seconde ligne face au Golfe du Morbihan, cette maison familiale à vendre à Larmor-Baden offre un cadre de vie rare, où la mer s’invite à chaque regard. Édifiée en 1975 sur un terrain soigné, cette propriété d’environ 135 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié et d’une belle vue dégagée sur le Golfe, véritable tableau changeant au fil des marées.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine indépendante, un vaste séjour-salon réchauffé par un poêle, et une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres, une seconde salle d’eau et une mezzanine offrant un espace de détente ou de bureau avec vue sur la nature environnante. Une véranda, un garage et un grenier complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour accueillir famille et amis.

Entre terre et mer, cette maison vue mer à Larmor-Baden séduit par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate du Golfe. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la douceur de vivre du littoral breton, à seulement quelques minutes du port et des sentiers côtiers.

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En Bref

Code postal 56870
Surface habitable (m²) 135,50 m²
surface terrain 2 223 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Vue MER
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1976
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 352 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 302 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,84 %

Energie

Energie
DPE
GES