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    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Propriété à vendre Larmor Baden - vue et accès direct au Golfe du Morbihan

    Larmor-Baden (56870)
    Réf : 16910

    Face aux eaux paisibles du Golfe du Morbihan, cette propriété vous offre un spectacle quotidien d’une beauté saisissante. Ici, le luxe discret s’invite au creux d’un environnement naturel préservé, où la plage se dessine au bout du jardin, et où le bourg de Larmor-Baden est accessible à pied.

    Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale vue mer développe de superbes volumes baignés de lumière, tournés vers le sud. La pièce de vie principale, chaleureuse et conviviale, réunit un salon confortable, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement aménagée, le tout s’ouvrant largement sur une grande terrasse ensoleillée, propice aux déjeuners face à la mer.

    Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied et une salle d’eau moderne permettent une vie facilitée. À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une terrasse privative dominant le Golfe, véritable havre de paix avec vue panoramique. Trois autres chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, complètent l’espace nuit.

    Le jardin paysager de plus de 2 000 m², en accès direct à la plage, est un véritable joyau : un lieu de contemplation, de baignade, ou de navigation en paddle, à toute heure du jour.

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    En Bref

    Code postal 56870
    Surface habitable (m²) 210 m²
    surface terrain 2 394 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue mer
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1980
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 830 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
    Taxe foncière annuelle 3 500 €

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