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7 Pièce(s)
6 Chambre(s)

A vendre : Maison familiale au cœur du port de Larmor-Baden

Larmor-Baden (56870)
Réf : 16938

Idéalement située au cœur du port de Larmor-Baden, à seulement quelques pas de l’île de Berder, des sentiers côtiers et des commerces, cette maison d'architecte séduira les amateurs de calme et de bord de mer. Cette propriété d’environ 160 m² habitables offre un agencement optimal, pensé pour la vie de famille comme pour les moments de réception.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le beau séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur le jardin paysager. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie avec élégance.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont deux très spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bains.

Un cellier-buanderie, un garage fermé et un magnifique jardin clos et arboré, organisé en différents espaces selon les heures du jour, complètent ce bien rare. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner d’été à l’ombre d’un arbre, chaque recoin du jardin invite à la détente.

À deux pas du port, des commerces et des plages, cette maison réunit confort moderne, emplacement privilégié, et qualité de vie exceptionnelle sur la côte du Golfe du Morbihan.

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En Bref

Code postal 56870
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 583 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 920 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 890 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Energie

Energie
DPE
GES