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VANNES

REF

TMAI100848

MAISON

200

7

pièces

4

chambres

1 378 000 €

Propriété de charme à proximité du port et des écoles

Découvrez cette élégante propriété située à Vannes, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate du port et des écoles, cette maison est un véritable joyau, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon bibliothèque et une cuisine salle à manger créent des espace conviviaux et chaleureux. Les détails d'époque et les finitions soignées ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. Le jardin intimiste, bien exposé, offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, une suite parentale spacieuse, deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire offrent des espaces de vie privés et confortables. Chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique.

La propriété comprend également une dépendance avec un garage et un studio, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'espace de stockage.

Cette maison de charme est une opportunité rare d'habiter au cœur de Vannes, dans un quartier prisé et dynamique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

TYPE DE BIEN :

MAISON

NOMBRE PIÈCES :

7

pièces

SURFACE HABITABLE :

200

SURFACE TERRAIN :

452

CHAMBRE(S) :

4

SALLE DE BAINS :

1

SALLE D'EAU :

2

BALCON TERRASSE :

2

AUTRES INFORMATIONS :

DESCRIPTION COMPLÉMENTAIRE

NIVEAUX :

3

ANNÉE CONSTRUCTION :

1930

CHAUFFAGE :

Gaz

GARAGE :

CAVE :

1

PARKING :

1

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

153

kWhEP/m².an

26

kgeqCO2/m².an

INFOS FINANCIÈRES

PRIX FAI :

1 378 000 €

DONT HONORAIRES :

33 000 €

NET VENDEUR :

1 345 000 €

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