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VANNES

REF

TMAI100802

MAISON

190

7

pièces

5

chambres

748 000 €

Charmante maison située dans le quartier ouest de Vannes, au sein d'un environnement calme et résidentiel recherché. Cette maison, exposée plein sud, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (bus , écoles et commerces).

Le séjour lumineux, exposé plein sud, constitue le cœur convivial de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il devient un espace accueillant pour des moments de détente en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une ambiance agréable et lumineuse.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisiné séparée aménagée, une suite parentale offrant une belle chambre, un dressing et une salle d'eau, assurant ainsi une vie de plain pied.

A l'étage: deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un bureau et une autre grande chambre avec salle de bains privative.

L'orientation plein sud de la maison est un atout majeur, permettant de profiter pleinement du jardin ensoleillé. Un garage et une cave complètent ce bien.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Vannes ouest.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

TYPE DE BIEN :

MAISON

NOMBRE PIÈCES :

7

pièces

SURFACE HABITABLE :

190

SURFACE TERRAIN :

700

CHAMBRE(S) :

5

SALLE DE BAINS :

1

SALLE D'EAU :

2

BALCON TERRASSE :

1

AUTRES INFORMATIONS :

DESCRIPTION COMPLÉMENTAIRE

NIVEAUX :

2

ANNÉE CONSTRUCTION :

1983

CHAUFFAGE :

Gaz

GARAGE :

CAVE :

1

PARKING :

1

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE

152

kWhEP/m².an

12

kgeqCO2/m².an

INFOS FINANCIÈRES

PRIX FAI :

748 000 €

DONT HONORAIRES :

28 000 €

NET VENDEUR :

720 000 €

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