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7 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Maison de caractère à vendre – Quartier recherché du port de Vannes – 200 m² – Fort potentiel

Vannes (56000)
Réf : 16993

Située à deux pas du port de Vannes, dans un quartier prisé et recherché, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures à rénover, à la recherche d’un bien rare avec fort potentiel.

D’une superficie d’environ 200 m², la maison offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier à Vannes.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 68 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité, parfait pour créer un espace de vie convivial et contemporain tout en conservant le charme de l’ancien.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le caractère de cette maison. Un petit jardin complète l’ensemble, un atout rare dans ce secteur très recherché proche du port et du centre-ville de Vannes.

Les atouts du bien :

  • Maison de caractère à Vannes

  • Quartier recherché, à proximité immédiate du port

  • Environ 200 m² habitables

  • Potentiel jusqu’à 6 chambres

  • Séjour / cuisine ouverte de 68 m²

  • Petit jardin

  • Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation

Emplacement exceptionnel, volumes généreux et cachet : une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais.

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En Bref

Code postal 56000
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier Albert 1er, port
Terrain piscinable NON

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 756 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Energie
DPE
GES