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7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

À VENDRE – Ancien Moulin Entièrement Rénové à Vannes – Propriété de Caractère sur 1,8 Hectare avec Étang

Vannes (56000)
Réf : 17055

À seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère, nichée dans un environnement bucolique et préservé.

Cet ancien moulin entièrement rénové développe une surface habitable d'environ 266 m² au cœur d'un magnifique parc arboré de 1,8 hectare, offrant calme absolu, intimité et qualité de vie remarquable.

Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour lumineux d'environ 60 m², ainsi qu'un salon plus intimiste propice à la détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

La propriété bénéficie également de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet complémentaire selon vos besoins.

Le parc, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un étang, renforçant le charme authentique et l'atmosphère paisible des lieux.

Les atouts de cette propriété :

  • Ancien moulin de caractère entièrement rénové
  • Parc de 1,8 hectare
  • Étang privatif
  • Séjour de 60 m²
  • 5 chambres
  • Annexes
  • Environnement calme et sans nuisance
  • À seulement 5 minutes de Vannes et des commerces

Une propriété rare sur le marché de l'immobilier à Vannes, idéale pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des services et des infrastructures de la ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique aux portes de Vannes.

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En Bref

Code postal 56000
Surface habitable (m²) 266 m²
surface terrain 1,80 ha
Surface loi Carrez (m²) 266 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 337 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €

Energie

Energie
DPE
GES