Maison d'architecte d'exception de 380 m² à Vannes avec piscine intérieure, parc arboré
Vannes (56000)
Réf : 17092
À vendre à Vannes, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de la ville, cette remarquable maison d'architecte de 380 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe du Morbihan. Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 2 000 m², cette propriété séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité de son environnement.
Dès l'entrée, les espaces révèlent une architecture contemporaine élégante. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une généreuse cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de réception convivial.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec une suite parentale, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
Véritable atout de cette propriété, une piscine intérieure permet de profiter d'un espace bien-être en toute saison, dans un environnement intime et privilégié.
À l'étage, une vaste mezzanine distribue les espaces nuit. Deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres spacieuses bénéficient d'une salle de bains familiale, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Un sous-sol, un grand garage ainsi qu'une buanderie-office viennent compléter les prestations de cette demeure aux volumes exceptionnels.
Soucieuse de l'environnement et du confort de ses occupants, cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, garantissant d'excellentes performances énergétiques, une consommation maîtrisée et un confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, le parc arboré de près de 2 000 m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente, tout en préservant une parfaite intimité.
Son emplacement est un véritable privilège. Située à Vannes, l'une des villes les plus prisées de Bretagne, la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre historique, au port de Vannes, à la gare TGV, aux commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives. Les sentiers du Golfe du Morbihan, les plages, les ports de plaisance et les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie exceptionnel.
Les points forts
- Maison d'architecte de 380 m²
- À Vannes, dans un quartier résidentiel recherché
- Terrain paysager et arboré d'environ 2 000 m²
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Bureau
- Piscine intérieure
- Quatre grandes chambres à l'étage
- Deux salles d'eau privatives et une salle de bains
- Grande mezzanine
- Sous-sol complet
- Grand garage
- Buanderie-office
- Chauffage par géothermie
- Panneaux photovoltaïques
- Excellente performance énergétique
- Environnement calme et privilégié
- À proximité du centre-ville de Vannes, du port et du Golfe du Morbihan
Une propriété rare sur le marché immobilier de Vannes
Cette demeure d'exception réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché immobilier de Vannes : une architecture contemporaine, des volumes remarquables, une piscine intérieure, un parc arboré et des équipements énergétiques performants. Une adresse rare au cœur du Golfe du Morbihan, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du centre de Vannes.
