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9 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Villa d’architecte d’exception à Arradon – 372 m², patio central et jardin arboré

Arradon (56610)
Réf : 16853

Arradon Golfe du Morbihan Morbihan (56)


Idéalement située au cœur du bourg d’Arradon, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cette remarquable villa d’architecte de 372 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme.


Pensée autour d’un patio central, véritable cœur architectural de la maison, cette propriété de plain pied se distingue par ses lignes épurées, la qualité de ses aménagements sur mesure et l’harmonie de ses espaces. Une réalisation particulièrement élégante, conçue pour offrir confort, intimité et fluidité au quotidien.


Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et organisée autour de plusieurs espaces : un séjour chaleureux structuré par une cheminée, une salle à manger conviviale et une superbe cuisine ouverte avec îlot central. L’ensemble forme un espace de réception particulièrement généreux, à la fois contemporain et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Cette maison propose six chambres, chacune bénéficiant d’un aménagement soigneusement pensé et réalisé sur mesure avec placards, étagères et bureau. La propriété offre notamment une exceptionnelle suite parentale de près de 50 m², véritable espace privé comprenant un dressing et une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Une espace de 100m² vien t compléter cette villa permettant de recevoir ou de préserver son intimité.

Un vaste double garage complète les prestations de cette propriété.


À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Protégé des regards et parfaitement intégré à l’environnement résidentiel, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité.


Une propriété rare à Arradon

AIM Immobilier Immobilier de caractère à Arradon et dans le Golfe du Morbihan.

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En Bref

Code postal 56610
Surface habitable (m²) 372 m²
Surface loi Carrez (m²) 372 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Energie

Energie
DPE
GES