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7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Maison familiale à vendre à Larmor-Baden – 6 pièces – 175 m² – Jardin arboré – Triple garage

Larmor-Baden (56870)
Réf : 17041

Idéalement située au cœur de Larmor-Baden, à proximité immédiate du bourg et du port accessibles à pied, cette maison familiale construite en 2000 et agrandie en 2009 séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (extension de 2009), une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable patio, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d’eau attenante et grand placard complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine avec espace bureau dessert quatre belles chambres avec placards, deux salles de bains complètes (baignoire, douche et toilettes) ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Les prestations se complètent par une buanderie, un triple garage et un atelier, parfaits pour le stockage, les véhicules ou les projets personnels.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché dans le secteur du Golfe du Morbihan.

Les + :

  • Emplacement recherché à Larmor-Baden
  • Maison familiale avec 5 chambres
  • Vie de plain-pied possible
  • Triple garage + atelier
  • Jardin sans vis-à-vis

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En Bref

Code postal 56870
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 249 m²
Surface loi Carrez (m²) 180,28 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2000

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 041 €

Energie

Energie
DPE
GES