Nous suivre
découvrir le bien
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

A vendre – Propriété d’exception en première ligne à Saint-Philibert, avec vue mer imprenable et plage à pied

Saint-Philibert (56470)
Réf : 16935

Située à Saint-Philibert, en bord de mer, cette propriété unique de 260 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, face à l’océan.


En première ligne, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’anse de Saint-Philibert, à contempler au quotidien. Vous apprécierez la proximité immédiate de la plage située à cinq minutes à pied, et du club de voile.


Nichée au cœur d’un jardin arboré de plus de 3500 m2, cette propriété qui conjugue charme et modernité vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, est sublimé par une cheminée en pierre, idéal pour les soirées d’hiver. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace convivial.


Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un grand bureau-bibliothèque, parfait pour le télétravail ou les amateurs de lecture.


A l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.


Côté pratique : une buanderie, un garage, un préau et un beau terrain arboré complètent ce bien rare sur le secteur.

Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

En Bref

Code postal 56470
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 3 678 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue mer
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Energie

Energie
DPE
GES