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    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Charmante maison en pierres au cœur du bourg de l’Île-d’Arz

    Île-d'Arz (56840)
    Réf : 16951

    Située dans un cadre idyllique au centre du bourg de l’Île-d’Arz, cette maison en pierres typique allie authenticité et confort. A quelques pas des commerces et des sentiers côtiers, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Son jardin intime, à l’arrière, est un véritable havre de paix, parfait pour savourer le calme de l'île.

    Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et d’un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte avec son coin salle à manger. Une salle d’eau complète ce niveau.

    A l’étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre agréable, tandis qu’au second étage, une troisième chambre sous combles vient parfaire l’espace nuit.

    A l’arrière de la maison, une cour privative sans vis-à-vis vous réserve un agréable moment de détente, avec en bonus un appentis en pierre, idéal pour le stockage ou un atelier.

    Un bien rare et recherché, tant pour une résidence principale que secondaire, offrant à la fois calme et proximité des activités insulaires.

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    En Bref

    Code postal 56840
    Surface habitable (m²) 86,82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86,82 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 2
    Exposition Sud

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

    Energie

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    DPE
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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