Maison de caractère à rénover de 280 m² au cœur de Vannes - Fort potentiel
Vannes (56000)Situé en plein cœur de Vannes, à proximité immédiate des commerces, du port et des lieux emblématiques de la ville, cette très belle maison de caractère constitue une opportunité rare sur le marché.
D’une surface d’environ 280 m² à aménager, cette demeure de caractère séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son architecture élégante. Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation valorisant le patrimoine.
Le bien permet d’envisager différents projets. Il peut accueillir une résidence principale ou secondaire de standing, des bureaux ou une activité de professions libérales, ou encore être repensé pour une division en plusieurs appartements.
L’intérieur est entièrement à rénover, laissant la possibilité de concevoir un aménagement sur mesure dans un environnement patrimonial recherché.
Un atout important : la toiture ainsi que le ravalement extérieur ont été entièrement réalisés, offrant une base saine pour entreprendre la rénovation intérieure.
Son adresse privilégiée en centre-ville permet de profiter pleinement de la vie vannetaise avec un accès rapide au port et au Golfe du Morbihan.
Un bien rare à Vannes, idéal pour les amateurs de belles demeures comme pour les investisseurs en quête d’un projet à forte valorisation.
En Bref
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 000 € et 10 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).