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6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Maison d’architecte 161 m² avec jardin paysager – Port de Vannes Rive Droite

Vannes (56000)
Réf : 17000
Idéalement située sur la rive droite du port de Vannes, cette maison d’architecte de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d’un jardin clos et arboré de 675 m². Une adresse recherchée alliant proximité du port, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux, bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest. Le séjour, agrémenté d’un poêle, s’harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et convivial. Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied, composé d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et d’une seconde chambre avec dressing, offrant un confort appréciable. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque, idéal pour le télétravail. Trois chambres spacieuses, dont une avec rangements, ainsi qu’une salle de bains, complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Un garage avec portail motorisé ainsi qu’un carport viennent parfaire les prestations de cette maison familiale aux volumes généreux. Points forts Maison d’architecte à Vannes Surface habitable : 161 m² 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied Triple exposition – excellente luminosité Jardin clos et arboré de 675 m² Garage motorisé et carport Quartier recherché – proximité du port de Vannes
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En Bref

Code postal 56000
Surface habitable (m²) 161 m²
surface terrain 680 m²
Surface loi Carrez (m²) 161 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1986
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Energie
DPE
GES