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    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    À vendre – Maison idéalement située à Vannes

    Vannes (56000)
    Réf : 17097

    Située à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel et recherché.

    D’une surface d’environ 300 m², elle offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial ou d’investissement. Exposée sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

    Le bien est implanté sur un terrain clos de murs en pierres, apportant charme et intimité. Vous disposerez également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.

    Terrain avec possibilités constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement ou d’extension.

    Une opportunité rare dans un secteur privilégié.

    À visiter sans tarder !

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    En Bref

    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 206,24 m²
    surface terrain 830 m²
    Surface loi Carrez (m²) 206,24 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Nombre de lots 0
    Quote part annuelle des charges 0 €

    Energie

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 860 € et 10 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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