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    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    VANNES – MAISON DE CARACTÈRE DE 220 M² À RÉNOVER – À QUELQUES PAS DU PORT

    Vannes (56000)
    Réf : 17097

    AIM Immobilier Vannes vous propose une opportunité rare au cœur de Vannes, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et des établissements scolaires.

    Développant environ 220 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel remarquable après rénovation. Elle se prête aussi bien à la réalisation d'une élégante demeure familiale qu'à un projet patrimonial ou d'investissement.

    Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

    Édifiée sur un terrain clos de murs en pierres, elle bénéficie d'un cadre intimiste et plein de charme. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

    Autre atout majeur : le terrain présente des possibilités constructibles, ouvrant la voie à différents projets d'aménagement, d'extension ou de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

    Une adresse recherchée à Vannes, à proximité immédiate du port et du centre-ville, pour un projet immobilier aux multiples perspectives.

    Une propriété rare sur le marché vannetais, à découvrir sans tarder avec AIM Immobilier Vannes.

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    En Bref

    Code postal 56000
    Surface habitable (m²) 206,24 m²
    surface terrain 830 m²
    Surface loi Carrez (m²) 206,24 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Nombre de lots 0
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 860 € et 10 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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