Maison d’architecte avec vue dégagée – Theix-Noyalo aux portes de Vannes
Theix-Noyalo (56450)
Réf : 17085
À seulement quelques minutes du centre de Vannes, dans un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant une vue dégagée sur un espace naturel préservé.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. De larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur un panorama naturel remarquable, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil. La cuisine Leicht, séparée du séjour par une élégante verrière, dispose d'équipements haut de gamme, dont une table de cuisson Bora avec aspiration intégrée.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un salon chaleureux avec poêle à bois, un garage et un grenier complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine avec balcon constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
Construite avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort thermique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une conception récente permettant de limiter les consommations énergétiques tout au long de l'année.
Son emplacement est un véritable atout. Le centre de Vannes, le quartier du Poulfanc, les commerces, les écoles, les services et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, le golf de Vannes Atlantheix, les ports de plaisance et les plages se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.
Les points forts
- Maison d'architecte contemporaine de 2017
- Terrain d'environ 1 000 m²
- À quelques minutes du centre de Vannes
- Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
- Terrasse exposée sud-ouest
- Cuisine Leicht équipée d'une table de cuisson Bora
- Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau
- Salon avec poêle à bois
- Mezzanine avec balcon
- Deux chambres supplémentaires
- Garage et grenier
- Excellente performance énergétique
- Proximité du Golfe du Morbihan, des commerces, des écoles et du golf de Vannes Atlantheix
Cette maison contemporaine réunit tous les atouts recherchés sur le marché immobilier de Vannes : une architecture élégante, des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et un environnement naturel privilégié. Une adresse rare pour profiter pleinement de la qualité de vie du Golfe du Morbihan, à quelques minutes seulement du cœur de Vannes.
