Maison d’architecte avec vue panoramique – Theix-Noyalo, aux portes de Vannes
Theix-Noyalo (56450)
Réf : 17085
À vendre à Theix-Noyalo, à quelques minutes de Vannes, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur le chenal de Saint-Léonard.
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges ouvertures tournées vers la nature.
La pièce de vie, dotée d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet en chêne massif, s’ouvre sur une vaste terrasse orientée sud-ouest. La cuisine Leicht, séparée du séjour par une verrière, bénéficie d’équipements haut de gamme, dont une table de cuisson Bora avec aspiration intégrée.
Le rez-de-chaussée propose une agréable vie de plain-pied avec une chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois. Un garage et un grenier complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace nuit confortable.
Conçue avec une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort thermique, cette maison bénéficie d’une excellente qualité d’isolation et d’une conception pensée pour limiter les consommations.
Son emplacement constitue un véritable atout : Vannes, le Poulfanc, les commerces et les services sont rapidement accessibles, tandis que les sentiers du Golfe du Morbihan et le golf de Vannes Atlantheix se trouvent à proximité immédiate.
Une maison contemporaine lumineuse et élégante, offrant une vue exceptionnelle sur le chenal de Saint-Léonard, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.
