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    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Maison de caractère avec vue sur le Golfe du Morbihan – Accès direct mer – Grand terrain

    Baden (56870)
    Réf : 17049

    Découvrez cette magnifique maison de caractère située en bordure du Golfe du Morbihan, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct au Golfe.

    Cette propriété pleine de charme propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.

    Elle se compose de :

    • Une spacieuse salle à manger lumineuse
    • Une cuisine indépendante donnant sur une cour intime à l’abri des regards
    • Une cuisine d’été idéale pour les beaux jours
    • 5 chambres, dont 2 avec accès indépendant (parfait pour invités ou location)
    • Plusieurs espaces de vie confortables

    À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré de plus de 2 800 m², offrant calme et intimité, ainsi que :

    • Un garage
    • Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement)

    Situation exceptionnelle dans le secteur recherché du Golfe du Morbihan, à proximité des commodités et dans un environnement naturel préservé.

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    En Bref

    Code postal 56870
    Surface habitable (m²) 234 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 3 840 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 3 700 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
    Taxe foncière annuelle 2 010 €

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